میانگین اجاره بها در شهرهای کانادا

با توجه به گزارش وب سایت PadMapper در ژوئن ۲۰۱۹، میزان اجاره‌بها، به بالاترین حد خود در کانادا رسیده که در این خصوص، ۹ شهر شاهد روند افزایش و ۳ شهر شاهد روند کاهش اجاره‌بها بودند. میزان اجاره در ۱۲ شهر دیگر نیز از ثبات نسبی برخوردار بود.

وب سایت مذکور همچنین اعلام نمود: پیرو روندی مشابه با گزارش ماه قبل، حدود نیمی از شهرهای این لیست بدون تغییر بوده‌‌اند و با وجود اینکه مقدار اجاره در گزارش این ماه کمی افزایش داشت، این مقدار بسیار ناچیز بوده است.

 با این حال، در مقایسه هرساله مشخص می‌شود که حدود یک سوم از شهرها نرخ رشد اجاره بهای دو رقمی را تجربه کرده‌اند که نشان از وجود تقاضا در این بازارها دارد. پنج بازار گران کانادا به جز شهر بَری در انتاریو که عنوان چهارمین شهر گران را به خود اختصاص داده و از مونترال پیشی گرفته، نسبت به ماه گذشته تقریبا بدون تغییر باقی مانده‌اند، اما تورنتو علی رغم کاهش ۰.۹ درصدی در میزان اجاره‌بهای خانه تک‌خوابه، به عنوان گرانترین شهر کانادا انتخاب شد که در حال حاضر، قیمت اجاره واحد تک‌خوابه در این شهر به ۲،۲۳۰ دلار رسیده و اجاره واحد دو خوابه، در حد ۲،۸۵۰ دلار ثابت باقی مانده است.

در ادامه ونکوور جایگاه دوم را به خود اختصاص داده و سریع‌ترین نرخ رشد را در ماه گذشته داشته، به طوری که در آن، اجاره‌بهای خانه تک‌‌خوابه با ۳.۸ درصد افزایش به ۲،۲۱۰ دلار و اجاره‌بهای واحدهای دو خوابه نیز با افزایش قابل توجه ۳.۶ درصدی، به ۳،۲۰۰ دلار رسیده است.

برنابی اما همچنان ، در جایگاه سوم این لیست باقی مانده و مانند ماه گذشته، قیمت اجاره آپارتمان تک‌خوابه در آن، بدون تغییر در حد ۱،۵۷۰ دلار باقی مانده و اجاره خانه‌های دو خوابه در آن نیز با کاهش ۳.۱ درصدی به ۲،۲۱۰ دلار رسیده است.

همان طور که عنوان شد، مونترال با یک پله سقوط در جایگاه پنجم قرار گرفته که نرخ اجاره بهای واحد تک‌خوابه در آن با کاهش ۲.۷ درصدی به ۱،۴۲۰ دلار رسیده و اجاره‌بهای واحد دو خوابه در آن مانند ماه قبل، ۱،۷۱۰ دلار باقی مانده است.

PadMapper اشاره می‌کند که میزان اجاره بهای واحدهای تک‌خوابه در شهر مونترال در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته به میزان ۱۴.۴ درصد افزایش‌ یافته و شهرهای ونکوور و ویندزور بیشترین رشد قیمت را در سراسر کانادا داشته‌اند که قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی تک‌خوابه در هر دو شهر به میزان ۳.۸ درصد افزایش یافته است.

در پایان شایان ذکر است که عنوان شود سنت جانز و کبک نیز دارای پایین‌ترین نرخ اجاره بها در ماه ژوئن بودند به طوری که میانگین اجاره برای واحدهای تک‌خوابه و دو خوابه در آن، به ترتیب ۸۱۰ و ۸۹۰ دلار بوده است.